Calle Pianista Amparo Iturbi
Malilla, Valencia
Descripción
Este proyecto corresponde a la adquisición de una vivienda de 102 m² situada en Malilla, una zona residencial de Valencia próxima a Ruzafa y al Parque Central.
La propiedad dispone de cuatro habitaciones, dos baños completos, cocina amplia, balcón y ascensor. Su distribución, amplitud y ubicación ofrecían una buena base para desarrollar una reforma integral orientada a actualizar la vivienda y mejorar su posicionamiento en el mercado.
La operación ha sido desarrollada de forma individual. Me he encargado del análisis de la oportunidad, la negociación y compra del inmueble, el planteamiento de la reforma, la selección de materiales, la coordinación y supervisión de la obra y la preparación de la vivienda para su posterior comercialización.
La intervención busca crear una vivienda actual, funcional y visualmente coherente, cuidando tanto las decisiones de distribución y materiales como la presentación final de los espacios. El proyecto se completará con un trabajo de decoración y home staging destinado a transmitir el potencial de la vivienda y favorecer su comercialización.
Mi participación en el proyecto
Me he ocupado de la búsqueda y análisis de la oportunidad, el estudio de la zona y de la rentabilidad potencial, la negociación y adquisición del inmueble y la definición del presupuesto y la estrategia de inversión.
También he asumido el diseño y la planificación de la reforma, la elección y compra de materiales, acabados y equipamiento, la coordinación y supervisión integral de la obra y el control de costes y proveedores.
El proyecto se completa con la decoración, el home staging y la definición de la estrategia de comercialización junto con la agencia inmobiliaria.
Estado de la operación
La comercialización está prevista para septiembre de 2026. Las cifras de venta, beneficio y rentabilidad son estimaciones previas a la comercialización y los resultados definitivos se actualizarán una vez cerrada la operación.
Detalles
- Cuatro habitaciones
- Dos baños
- 102 m² construidos Superficie construida
- Con ascensor
- Cocina amplia
- Balcón
Ficha técnica
- EstadoPróximamente en comercialización
- EstrategiaCompra, reforma integral y venta
- Modalidad de inversiónOperación individual
- Fecha de compraEnero de 2026
- Inicio de la reformaFebrero de 2026
- Comercialización previstaSeptiembre de 2026
- Precio de compra220.000 €
- Reforma integral50.000 €
- Inversión total estimada311.280 €
- Precio inicial de salida previsto390.000 €
- Precio objetivo de venta380.000 €
- Beneficio estimado antes de IRPF68.720 €
- Rentabilidad prevista22,1 %